Vacasa Când vine vorba de listarea unei proprietăți pe Airbnb, HomeAway sau oricare dintre site-urile de închiriere de proprietăți, o imagine ar putea însemna doar diferența dintre rezervare și starea goală. Între două proprietăți similare, fotografiile sunt adesea un factor decisiv, spune Sara Gates, managerul de marketing al Vacasa, o agenție care se ocupă de închirieri de vacanță pentru proprietarii de proprietăți. Înregistrările cu fotografii mai bune tind să rezerve mai des și chiar apar mai sus în rezultatele căutării - motiv pentru care fotografia Airbnb este importantă.
Dar ce anume face o fotografie bună pentru o închiriere de vacanță? Kimberly Stevenson, fotograful principal al Vacasa, a împărtășit câteva lucruri - și câteva nu trebuie - când vine vorba de fotografia Airbnb.
Recunoașteți diferența dintre fotografia imobiliară și fotografia Airbnb
Sigur, atât fotografia imobiliară, cât și fotografia de închiriere de vacanță au mai multe asemănări, cum ar fi trucurile generale pentru fotografierea interioarelor, dar există câteva diferențe importante, subliniază Stevenson. Pentru închirieri de vacanță, este vorba despre experiență, nu doar despre casă și caracteristicile sale. Nu încercați să ascundeți defectele sau listările vor fi lăsate cu recenzii proaste de către vizitatorii dezamăgiți. În schimb, înregistrați o imagine de ansamblu realistă a proprietății care nu depășește vânzarea.
Evidențiați cele mai bune caracteristici ale casei - și numărul de paturi
Vacasa Vacasa Când fotografiați o închiriere de vacanță, arătați întotdeauna cele mai mari caracteristici ale casei. Dacă există un șemineu, construiți un foc înainte de a trage, dacă există o cadă cu hidromasaj, scoateți capacul și porniți jeturile. Asigurați-vă că sunt evidențiate cele mai mari avantaje pentru a vă caza în acea proprietate, indiferent dacă este o vedere spectaculoasă sau un dulap plin de jocuri de societate.
Includeți o fotografie a fiecărui spațiu de dormit, sugerează Stevenson, inclusiv scoaterea canapele extensibile. Afișarea tuturor zonelor de dormit îi împiedică pe oameni să ghicească cum se joacă acea linie „doarme opt” și dacă bunica va ajunge sau nu să doarmă într-un pat supraetajat.
Folosiți un trepied și setați autodeclanșatorul
Folosirea unui trepied este un drum lung pentru fotografii mai clare, cu mai multe detalii. Cu un trepied - și o aplicație la distanță Wi-Fi sau autodeclanșator pentru a evita apăsarea fizică a declanșatorului, care poate adăuga tremurul camerei - fotografiile sunt semnificativ mai clare și mai detaliate. Când camera este complet staționară, puteți utiliza un ISO scăzut pentru cea mai bună calitate și o deschidere îngustă pentru fotografii mai clare. Încercați să utilizați modul de prioritate a diafragmei, setat la f / 8 sau mai mare și cu cea mai mică setare ISO pe care o oferă camera dvs.
Deschideți toate jaluzelele și porniți toate luminile
Vacasa Vacasa Cu excepția cazului în care închiriați de fapt Pestera Liliecilor, arătarea unui interior întunecat nu este un plus. Înainte de fotografiere, aprindeți toate luminile și deschideți toate jaluzelele pentru a lăsa cea mai mare lumină să intre în cameră. Răsucirea unui întrerupător și tragerea perdelelor este o modalitate foarte simplă, dar dramatică, de a îmbunătăți chiar și fotografia amatorilor Airbnb.
Planificați să utilizați 25 de imagini
Mai multe imagini oferă oaspeților o idee mai bună despre ce să se aștepte când sosesc, iar proprietățile cu mai multe fotografii tind să apară mai sus în rezultatele căutării. Stevenson sugerează utilizarea a aproximativ 25 de imagini pentru proprietate - limita pentru multe platforme de închirieri de vacanță - dar nu le organizați în funcție de cameră. Primele cinci ar trebui să evidențieze cele mai bune caracteristici ale casei. Apoi, utilizați încă una sau două fotografii ale fiecărei camere; în felul acesta, potențialii oaspeți nu văd o duzină de fotografii cu camera de zi înainte să vadă vreodată priveliștea câștigătoare din veranda din spate sau din bucătăria incredibilă. Înscrierile trebuie să includă întotdeauna o fotografie a exteriorului, care îi ajută pe oaspeți să găsească proprietatea la sosire.
Recuzita mică face un drum lung
Vacasa Vacasa Amintiți-vă, fotografia de închiriere de vacanță este totul despre experiența de a rămâne acolo, iar recuzita mică poate ajuta cu adevărat să evidențieze acest lucru. Așeza o ceașcă de cafea cu o carte de călătorie locală pe leagănul verandei, sugerează Stevenson, poate face un drum lung. Lucruri simple, cum ar fi stabilirea mesei sau adăugarea unei cărți într-un colț de lectură confortabil, ajută la atragerea potențialilor spectatori printre alte sute de înregistrări.
Nu utilizați un obiectiv cu unghi foarte mare sau o cameră cu rezoluție mică
Dacă aveți un DSLR, acum este momentul să-l dezgropați și dacă nu aveți o cameră cu o rezoluție decentă, închirierea sau cumpărarea unui DSLR sau a unei camere fără oglindă ar putea fi o idee bună (consultați consultantul dvs. fiscal, dar ar putea să-l anuleze drept cheltuială de afaceri Airbnb). În timp ce unele camere pentru smartphone-uri vor face treaba într-un pic, Airbnb recomandă utilizarea fotografiilor cu o rezoluție de cel puțin 1.024 pixeli lățime - și mai mult este mai bine.
Aveți grijă, totuși, cu lentilele cu unghi larg. În timp ce unghiurile mai largi pot surprinde o cameră întreagă, ele tind, de asemenea, să distorsioneze liniile drepte și să le facă curbate, ceea ce ar putea face să pară că pereții proprietății dvs. se înclină. Rămâneți departe de lentilele cu ochi de pește și căutați să cumpărați sau să închiriați un obiectiv high-end cu unghi larg, care nu are aceeași distorsiune a liniei ca un obiectiv mai ieftin. Dacă nu puteți ridica un obiectiv fără distorsiunea respectivă, corectați acele linii folosind un program de editare, cum ar fi instrumentul de decupare în perspectivă Photoshop sau instrumentul de deformare în perspectivă.
Nu uitați să puneți scaunul de toaletă jos
Vacasa Vacasa Micile detalii merg mult, spune Stevenson. Asigurați-vă că scaunele de toaletă sunt jos și că paturile sunt făcute. Umpleți din nou role de hârtie igienică și atârnați prosoape proaspete în baie. Eliminați orice dezordine și dați încă o dată camerei înainte de a fotografia. Aveți grijă la suprafețele reflectorizante pentru a vă asigura că nici nu sunteți în fotografii.
Nu uitați să faceți fotografii în toate anotimpurile
O casă în Denver poate fi excelentă pentru excursii de schi în timpul iernii și excursii în timpul verii. Fotografierea exteriorului proprietății în mai multe sezoane vă ajută să arătați acest lucru. Deși acest lucru nu poate fi posibil dacă doriți să listați imediat, actualizarea postului mai târziu - afișarea casei cuibărite în zăpadă proaspătă sau pe fundal de frunze de toamnă viu colorate - este întotdeauna o idee bună, în special pentru proprietățile disponibile pentru închiriere în mai mult de un sezon din an.
Obținerea unor fotografii imobiliare excelente este esențială pentru îmbunătățirea unei înregistrări pe Airbnb, Home Away și alte platforme de închiriere de proprietăți. „În comparație cu o casă cu o locație și o dimensiune similare, fotografia face diferența din lume”, a spus Stevenson.
